《寻梦牡丹亭》是中国首部“日游夜演”的大型沉浸式实景演出，国内首个集沉浸式表演与游园体验于一体的演艺项目。中国第一部将戏曲元素与实景演出相结合的艺术产品。
《寻梦牡丹亭》演艺项目以汤显祖所作的传奇剧本《牡丹亭》为创作源泉，深入挖掘该剧本中的故事情节和人物形象，借助多种高科技舞台技术，如：全息投影技术、数字影像技术、巨型圆环装置等，将传统的戏剧与现代色彩深度融合，打造出一场神奇且梦幻的游园式实景演出。
整部戏分为《游园惊梦》《魂游寻梦》《三生圆梦》三折，分为9个演出片区，两条游览线路，采用同声不同戏的方式演绎杜丽娘与柳梦梅生死梦幻的爱情故事，设计"红梅探墙""游园惊梦""黑白索魂""梦梅旅寄""枉死冥判""梦梅做证""拷元骇变""游街迎亲""三界圆驾"9段剧情。演出参演人员共约180人，分成舞蹈、戏曲、武术、杂技四个团队。全场演出1小时左右。
第一折:游园惊梦
主要内容为“惊梦”“闹荡”。音乐声起，观众来到亭台水榭边与汤显祖隔空对话。杜丽娘在园中赏景，困乏小憩，与书生柳梦梅梦中相遇，两情和合，缠绵相依。惊梦后，杜丽娘恍然神伤，睹物思人，乃相思成疾，郁郁而亡。
亮点：水面春景、水下装置等。
第二折:魂游惊梦
杜丽娘残梦惊醒，赴死冥界。两人的至深爱情感动了人鬼神三界，杜丽娘奇迹还生，与柳梦梅再次重逢，喜结良缘。
亮点：可升降“地狱柱”、南丰傩舞、扇形喷泉水幕上画出杜丽娘的巨幅画像等。
第三折:三生圆梦
杜丽娘还魂重生，终与心上人柳梦梅相见，并伴其赶考，梦梅及第。皇上以天子知名赐婚。
亮点：仪仗乐队（A、B线）、升降巨型大圆环装置、观众席舞蹈及撒糖互动等。
《寻梦牡丹亭》音乐创作宏大、厚重，历史感浓郁，创新昆曲音乐，大量应用对白，创新了音乐表现形式。主题歌：《文昌里》将昆曲唱段与现代流行音乐作曲技巧完美融合，给人一种新脱俗之感。
大型水面造景与水下装置艺术结合，纯铁打造，可移动水晶亭台；长156米，高9米的山水墙；20米高的360度大圆环水幕装置。
现代科技与传统戏曲相契。古建筑18栋，场景设置用了14469台灯光，395组组合音响、400个单音响、76台投影仪。
人文历史与自然景观相融。多点位设置中西戏剧真人表演、全息数字影像互动表演以及--文化雕塑、复古戏台等。
游园体验与沉浸表演相和。集赏景、购物、互动表演于一体，园区周边有集临川文化、戏曲展示的智慧化戏曲博物馆。
《寻梦牡丹亭》是中国的实景演出史上第一次以戏剧作品为题材的实景演出，植根于中华文化，完整还原了原著故事，伟大的戏剧作品在现场得到原汁原味的展示，这也为传统戏曲探索了一个全新的发展思路；坚持守正创新，践行“活起来”要求，以沉浸式表达让中华优秀传统文化在新时代焕发新生机、呈现新风貌。
《寻梦牡丹亭》的所在地文昌里历史文化街区是江西省现存规模最大、保存最完整的古街区，这里众多的明清老街和历史建筑，见证了历史沧桑和文化积淀。众多非遗展馆、传统文化、特色美食，每天还有民俗演艺，精彩不重样。川剧变脸、不倒翁、鼓上舞、采茶戏，一路穿越、一路游玩、一路有戏。